Se você entrou aqui para ler este texto e não sabe o que é a taxa Selic, não precisa se envergonhar. A maioria de nós, brasileiros, tem pouco ou nenhum conhecimento sobre conceitos econômicos, ainda que eles afetem diretamente nossa vida.

A Selic ficou por um bom tempo em queda. O Banco Central foi aumentando a Selic para controlar a inflação, o que afeta sim a gestão de suas finanças e, tratando exclusivamente do assunto deste artigo, na compra do seu imóvel.

Vamos entender antes de tudo o que é a taxa Selic

A sigla significa “Sistema Especial de Liquidação e de Custódia”, um sistema do mercado financeiro, administrado pelo Banco Central, onde são transacionados títulos públicos federais. De forma prática, a taxa Selic é a taxa básica de juros da economia, usada para controlar a inflação. Assim, quando há alteração nessa taxa, todas as modalidades de crédito são afetadas, inclusive o financiamento de imóveis. 

Como o Banco Central determina a taxa

O Comitê de Política Monetária (Copom) tem oito encontros anuais para definir a taxa de juros com base no contexto e nas expectativas futuras sobre a economia brasileira. A redução da Selic é utilizada para aquecer a economia, já que a queda reduz juros estimulando empréstimos e investimentos. Aumentar a taxa básica de juros é a alternativa para frear a inflação. Com o aumento dos juros, as pessoas compram menos e as empresas investem menos, o que resulta em uma atividade econômica menor, o que tende a diminuir a inflação.

Como a Selic afeta os financiamentos imobiliários

Quando a Selic aumenta, os juros ficam mais caros. Além do impacto nos juros, a Selic também afeta o acesso ao financiamento imobiliário, já que as instituições também alteram as faixas de renda para contratação dessa linha de crédito de acordo com a movimentação dos juros por causa do risco da inadimplência. 

O aumento da Selic é motivo para desistir do sonho da casa própria?

Não, desde que seja feito um planejamento financeiro que garanta que as parcelas caberão no bolso. Embora os juros do financiamento imobiliário tenham subido, esse fator, isoladamente, não impede nem determina que o projeto seja adiado. Se o valor de aquisição do imóvel for adequado, e se o valor da parcela cabe no orçamento familiar, é desnecessário adiar o projeto