Imóvel usado poderá ser financiado em até 70% pela Caixa
O banco também anunciou a abertura de crédito para financiamento do segundo imóvel.
Está buscando um imóvel para compra em Curitiba, aquele tão sonhado apartamento novo? Nós temos uma boa notícia para você. A Caixa Econômica Federal vai aumentar o limite para financiamento de imóveis usados para 70% do valor do bem, em vez dos anteriores 50%. Além disso, a Caixa passará a oferecer financiamento para compra do segundo imóvel, nas mesmas condições de tomada de empréstimo do primeiro imóvel. Os novos limites começam a valer a partir de 24 de março.
Essa elevação do limite do financiamento habitacional de 70% do valor do imóvelvalerá para os empréstimos contratados pelo Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), na modalidade de amortização constante (SAC), para clientes do setor privado e para imóveis para a compra de até R$ 750 mil em Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, e para imóveis para compra de até R$ 650 mil nos demais Estados, como o Paraná.
Para os financiamentos habitacionais dentro do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e no setor privado – para imóveis acima de R$ 750 mil para Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, e para imóveis acima de R$ 650 mil para os demais Estados – o percentual de financiamento do imóvel usado passará de 40% para 60%, para contratos dentro do Sistema de Amortização Constante (SAC). Para os imóveis usados nos setores privado e público, dentro do SFI e SFH, mas usando a Tabela Price, os percentuais para financiamento imobiliário permanecem inalterados em 40%.
Qual a diferença entre Sistema de Amortização Constante e Tabela Price?
O Sistema de Amortização Constante (SAC) é o mais utilizado para os financiamentos imobiliários no país. Nele, as parcelas do empréstimo são decrescentes ao longo do tempo. Já o financiamento imobiliário pela Tabela Price tem parcelas fixas e a amortização do valor principal da dívida é crescente, mês a mês.
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